根据美国全国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据，美国现房销售量环比下降2.7%，经季节

性调整后的年率为393万套。与去年同期相比，销售量持平。从地区来看，中西部、东北

部和南部地区的月度销售量下降，但西部地区则有所上升。同比来看，东北部和西部地区

的销售量下降，但南部和中西部地区则有所上升。

史坦顿岛新挂牌房屋数量下降32.1%，至332套。待售房屋数量下降30.1%，至244套。库

存水平下降38.8%，至870套。价格略有疲软。房屋销售中位价下降2.9%，至68.48万美元

。上市天数增加1.9%，至71天。由于库存供应月数下降33.0%，至3.1个月，卖家受到鼓

舞。

全美现房销售中位价同比上涨2.0%，至43.53万美元。据全美房地产经纪人协会（NAR）

的数据，今年全美现房销售中位价同比上涨2.0%，创下月度新高，且连续第24个月实现

年度价格上涨。销售活动放缓导致今年库存增加，7月份挂牌待售房产数量达153万套，

较去年同期增长15.9%，按目前的销售速度计算，相当于4.7个月的供应量。

2025 Nián 7 yuè shǐ tǎn dùn dǎo shìchǎng qūshì

gēnjù měiguó quánguó fángdìchǎn jīngjì rén xiéhuì (NAR) de shùjù, měiguó xiànfáng

xiāoshòu liàng huánbǐ xiàjiàng 2.7%, Jīngjìjié xìng tiáozhěng hòu de niánlǜ wèi 393 wàn tào.

Yǔ qùnián tóngqí xiāng bǐ, xiāoshòu liàng chípíng. Cóng dìqū lái kàn, zhōng xībù, dōngběi bù

hé nánbù dìqū de yuèdù xiāoshòu liàng xiàjiàng, dàn xībù dìqū zé yǒu suǒ shàngshēng.

Tóngbǐ lái kàn, dōngběi bù hé xībù dìqū de xiāoshòu liàng xiàjiàng, dàn nánbù hé zhōng xībù

dìqū zé yǒu suǒ shàngshēng.

Shǐ tǎn dùn dǎo xīn guàpái fángwū shùliàng xiàjiàng 32.1%, Zhì 332 tào. Dài shòu fángwū

shùliàng xiàjiàng 30.1%, Zhì 244 tào. Kùcún shuǐpíng xiàjiàng 38.8%, Zhì 870 tào. Jiàgé lüè

yǒu píruǎn. Fángwū xiāoshòu zhōng wèi jià xiàjiàng 2.9%, Zhì 68.48 Wàn měiyuán. Shàngshì

tiānshù zēngjiā 1.9%, Zhì 71 tiān. Yóuyú kùcún gōngyìng yuè shù xiàjiàng 33.0%, Zhì 3.1 Gè

yuè, màijiā shòudào gǔwǔ.Quánměi xiànfáng xiāoshòu zhōng wèi jià tóngbǐ shàngzhǎng 2.0%, Zhì 43.53 Wàn měiyuán.

Jù quánměi fángdìchǎn jīng jì rén xiéhuì (NAR) de shùjù, jīnnián quánměi xiànfáng xiāoshòu

zhōng wèi jià tóngbǐ shàngzhǎng 2.0%, Chuàngxià yuèdù xīngāo, qiě liánxù dì 24 gè yuè

shíxiàn niándù jiàgé shàngzhǎng. Xiāoshòu huódòng fàng huǎn dǎozhì jīnnián kùcún

zēngjiā,7 yuèfèn guàpái dài shòu fángchǎn shùliàng dá 153 wàn tào, jiào qùnián tóngqí

zēngzhǎng 15.9%, Àn mùqián de xiāoshòu sùdù jìsuàn, xiāngdāng yú 4.7 Gè yuè de

gōngyìng liàng.