根據全美房地產經紀人協會 (NAR) 的數據顯示，美國現房銷售自 9 月以來首次下

滑，經季節性調整後環比下滑 4.9% 至年率 408 萬套，原因是房價上漲和利率上

升繼續影響購房活動。儘管銷售額有所下降，但與去年同期相比仍成長了 2%，這

是連續第四個月同比成長。

史坦頓島新房上市數量下降 10.4% 至 354 套。價格持續上漲。平均售價上漲

11.9%，至 727,500 美元。上市天數下降12.7%至78天。庫存供應月數下降

33.0% 至 2.7 個月，這令賣家受到鼓舞。

待售房產數量有限持續推高全國房價。根據 NAR 的數據，最新數據顯示，全國現

有房屋價格中位數為 396,900 美元，較一年前上漲 4.8%，四個地區的房價均上漲

。同時，2 月房屋總庫存為 118 萬套，季增 3.5%，年增 16.8%，以目前的銷售速

度計算，可供 3.5 個月使用。