феврале 2025 г.

Продажи существующих домов в США упали впервые с сентября, упав на

4,9% в месячном исчислении до сезонно скорректированного годового

показателя в 4,08 млн единиц, согласно данным Национальной ассоциации

риэлторов (NAR), поскольку высокие цены на жилье и более высокие

процентные ставки продолжают влиять на активность покупателей.

Несмотря на падение, продажи выросли на 2% по сравнению с

аналогичным периодом прошлого года, что стало четвертым ежемесячным

ростом подряд в годовом исчислении.

Количество новых объявлений в Статен-Айленде сократилось на 10,4

процента до 354. Количество незавершенных продаж сократилось на 9,5

процента до 239. Уровень запасов упал на 29,0 процента до 887 единиц.

Цены продолжали набирать обороты. Средняя цена продажи выросла на

11,9 процента до 727 500 долларов. Количество дней на рынке сократилось

на 12,7 процента до 78 дней. Продавцы были воодушевлены, поскольку

количество месяцев поставки запасов сократилось на 33,0 процента до 2,7

месяца.

Ограниченное количество объектов недвижимости для продажи продолжает

толкать цены на жилье вверх по всей стране. По последним данным,

средняя национальная цена на существующее жилье составила $396 900,

что на 4,8% больше, чем годом ранее, при этом цены выросли во всех

четырех регионах, согласно NAR. Между тем, общий объем жилищного

фонда к февралю составил 1,18 млн единиц, что на 3,5% больше по

сравнению с предыдущим месяцем и на 16,8% больше по сравнению с

прошлым годом, что составляет 3,5-месячный запас при текущих темпах

продаж.